En el mundo de las investigaciones judiciales, cada detalle cuenta. Los avalúos de inmuebles proporcionan información relevante que puede determinar el rumbo de una indagación. Desde identificar fraudes hasta establecer el valor real de propiedades.

Los factores que determinan el costo de un inmueble son muy variados cada una de las variables que usted pueda imaginar, incluso, podemos hablar que en algunos casos el valor está fijado simplemente a un valor sentimental que debemos también depurarlo y filtrarlo.

“En el año 2013 ingresé a la Dirección Nacional del CTI, vinculado al nivel central al mismo grupo de Arquitectura, Ingeniería y Topografía y ahí me he desempeñado en el área de la ingeniería haciendo presupuestos de obra civil”.

“En el área de avalúos yo empecé desde la Universidad en el año 88, hoy llevaría ya casi 30 años de ejercicio de la profesión, básicamente la formación está en los años y fungiendo como profesional en diferentes áreas dentro de la ingeniería”.

Me desempeño haciendo avalúos de inmuebles dentro de las 13 categorías, principalmente el tipo de inmueble, hay que saber si es urbano, rural y de las categorías que ya he enunciado”

“A nivel del país solo hay una carrera de base que forma profesionales en el tema de avalúos y es la ingeniería catastral y geodesia, si usted va a avaluar gemas debe tener conocimiento específico en gemología, si usted va avaluar arte tiene que tener un conocimiento específico en arte, si usted va a mirar la parte de diseño de una construcción o arquitectónico tiene que tener fundamentos de arquitectura y de ingeniería.

“Hay casos en donde los inmuebles no tienen valores comerciales”

“Uno se ve obligado a recurrir al apoyo de otras fuerzas del Estado por ser zonas de conflicto armado siempre existirá el riesgo, hay conductas que de hecho restringen el ejercicio de nuestra labor, muchas personas no desean permitir el acceso por determinado caso o de acuerdo a la investigación que se realice y en otros muchos casos son zonas en donde están en combate en el momento que uno va a hacer la visita, entonces si es demasiada la planeación del solo acceso para entrar a levantar la información a veces puede tardar uno o dos meses”.